19 Apr Ipoteca: nulla se l’iscrizione è tardiva
L’Ipoteca è nulla se viene iscritta 180 giorni dopo la notifica del preavviso. A ribadirlo è la CTR della Puglia, sent. n. 2278 del 30.06.2017.
Nella sentenza viene chiarito che il preavviso di ipoteca e l’intimazione di pagamento assolvono alla medesima funzione che è quella di intimare al contribuente il pagamento del debito.
Per l’intimazione di pagamento l’ art. 50 comma 3° del DPR 602/73 prevede espressamente che essa “perde efficacia trascorsi centoottanta giorni dalla data della notifica“. Nessun termine invece è previsto per il preavviso di ipoteca.Tuttavia, pur avendo, il preavviso di ipoteca, natura cautelare, mentre l’intimazione di pagamento natura esecutiva si ritiene, sostengono i giudici pugliesi, che il termine di efficacia dei 180 giorni valga anche per il preavviso di ipoteca e non solo per l’intimazione di pagamento. In conseguenza di ciò l’ipoteca iscritta decorsi 180 giorni dalla notifica del preavviso è nulla.
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