13 Nov Nuovi classamenti: nulli se l’ufficio non fornisce spiegazioni (Cassazione, ord. del 03.02.2014, n. 2357)
La Corte di Cassazione, con ordinanza del 03.02.2014, n. 2357, stabilisce che l’attribuzione d’ufficio di un nuovo classamento è nullo se l’Agenzia del Territorio non fornisce adeguata motivazione.
In particolare, l’Agenzia del Territorio deve specificare se tale mutato classamento è dovuto a trasformazioni specifiche subite dalla unità immobiliare in questione; oppure ad una risistemazione dei parametri relativi alla microzona, in cui si colloca l’unità immobiliare. Nel primo caso, l’Agenzia deve indicare le trasformazioni edilizie intervenute. Nel secondo caso, deve indicare l’atto con cui si è provveduto alla revisione dei parametri relativi alla microzona, a seguito di significativi e concreti miglioramenti del contesto urbano; rendendo così possibile la conoscenza dei presupposti del riclassamento da parte del contribuente.
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